GESTIÓN EN LA FISCALIZACIÓN DE OBRAS Y CONSTRUCCIÓN.
abril 25, 2020
Estimados colegas y amigos, el blog de la fecha 2 de marzo, tratamos el tema de la finalización de la obra, la entrega de la obra, por parte de la contratista.
¿Pero en la entrega provisional que elementos se debe de cumplir?
Con
la finalidad de preparar el finiquito de las obras, el fiscalizador deberá llevar
a cabo las siguientes acciones, cuando la obra se encuentre al 70%, no precisamente al 90% de avance, con el avance del 70% ya vamos preparando la información necesaria. Seamos puntuales en los temas:
Entrega provisional
- Determinación de programas para la revisión de la obra.
- Levantamiento de detalles por corregir, indicando tipo de detalle, localización y de ser necesario, el procesamiento constructivo necesario para su corrección.
- Seguimiento para la corrección de detalles, y cumplimiento de plazos.
- Determinación de la mecánica para la recepción de la obra, indicando responsabilidad del contratista a partir de la entrega de la obra.
- Números generadores de obra normal y obra complementaria o fuera de presupuesto.
- Fotografías del avance de obra.
- Diseño de finiquito de obra.
- Diseño del acta de terminación, entrega y recepción de obra.
- Cálculo de porcentajes de incremento.
- Solicitud de prórroga (en su caso)
Al término de las obras.
El fiscalizador llevará a cabo las acciones siguientes:
- Verificación del contenido y corrección de los detalles indicados en la etapa de revisión.
- Recepción de la obra por libro de obra o mediante el mecanismo que indique el cliente.
- Elaboración del acta final de recepción de obra, al quedar concluida, entregada y recibida la totalidad de la obra contratada. La cual deberá ser firmada por el contratista y la fiscalización.
- Entrega del informa final de obra y/o memoria de la misma.
- Cierre del libro de obra.
- Planos as built.
- Demolición y/o retiro de oficinas provisionales de obra.
- Cancelación de contratos provisionales de servicios públicos.
- Recopilación y entrega de los manuales de operación y mantenimiento, relativos a la instalaciones de la obra
Y
en general, todas las acciones o mecanismos necesarios para el correcto
funcionamiento de la obra.
No hay que olvidar que el libro de obra, los documentos de fiscalización FOFIS, fotocopias de planillas, informes emitidos, memos u otros documentos que correspondan a la obra recibida se debe contar con los físicos, estos almacenados y el respaldo digitalizado y emitidos por correo electrónicos o copias en el driver.
No hay que olvidar que el libro de obra, los documentos de fiscalización FOFIS, fotocopias de planillas, informes emitidos, memos u otros documentos que correspondan a la obra recibida se debe contar con los físicos, estos almacenados y el respaldo digitalizado y emitidos por correo electrónicos o copias en el driver.
MANAGEMENT IN THE AUDIT OF WORKS AND CONSTRUCTION.
Dear colleagues and friends, the blog dated March 2, we deal with the issue of the completion of the work, the delivery of the work, by the contractor.
But in the provisional delivery, what elements must be met?
In order to prepare the settlement of the works, the inspector must carry out the following actions, when the work is at 70%, not exactly 90% complete, with the progress of 70% we are already preparing the necessary information . Let's be punctual in the topics:
Provisional delivery
- Determination of programs for the revision of the work.
- Survey of details to be corrected, indicating the type of detail, location and, if necessary, the constructive processing necessary for its correction.
- Follow-up for the correction of details, and compliance with deadlines.
- Determination of the mechanics for the reception of the work, indicating responsibility of the contractor from the delivery of the work.
- Numbers generating normal work and complementary or out of budget work.
- Photographs of the progress of the work.
- Work settlement design.
- Design of the act of completion, delivery and reception of the work.
- Calculation of percentages of increase.
- Request for extension (if applicable)
At the end of the works.
The inspector will carry out the following actions:
- Verification of the content and correction of the details indicated in the revision stage.
- Receipt of the work by work book or through the mechanism indicated by the client.
- Preparation of the final act of receipt of the work, upon completion, delivery and receipt of all the contracted work. Which must be signed by the contractor and the inspection.
- Delivery of the final report of the work and / or memory of the same.
- Closing of the work book.
- Plans as built.
- Demolition and / or removal of provisional works offices.
- Cancellation of provisional contracts for public services.
- Compilation and delivery of the operation and maintenance manuals, related to the work facilities.
It should not be forgotten that the work book, FOFIS inspection documents, photocopies of spreadsheets, reports issued, memos or other documents that correspond to the work received must have the physicists, these stored and the digitized backup and issued by mail electronic or copies in the driver.
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